现在广州公积金贷款买房能借多少钱?如何计算公积金贷款金额?
最高贷款限额
每个城市都有不同的夫妻和个人规定的最高贷款额度。
以北上广深济为例(第一套房)
深圳:夫妻120万,个人120万
深圳:夫妻120万,个人60万
广州:夫妻100万,个人60万
深圳:夫妻90万,个人50万
济南:夫妻60万,个人30万
PS:公积金贷款政策差异明显,各地计算贷款金额的标准不同。记得提前咨询所在城市的公积金管理中心。
广州公积金贷款额度的计算公式为:
账户余额×8 月缴存额×退休年龄月数
从公式可以看出,账户余额可以放大8倍。对于月存款不高、退休年龄少的人来说,账户余额的放大倍数尤为有意义。
同时也受最高贷款限额和首付比例的影响。
目前,一人申请个人住房公积金贷款,最高金额为60万元。
两人以上购买同一自住住房,共同申请个人住房公积金贷款,贷款金额为每个申请人的贷款金额之和,最高金额为100万元。
但根据广州公积金账户余额和借款人年龄规定,小米可以借304万,但最高限额超过60万,只能借60万。
所以,如果你想要的话
在广州公积金贷款买房
需要什么条件?
本市户籍职工连续全额缴纳一年以上(含);
非本市户籍职工连续缴存2年以上(含);
缴多少?
在存款基数方面,不低于广东省规定的广州市最低工资标准(目前为1898元/月),存款比例不低于10%,即月存款金额不低于190元,可多付。
因此,想在广州买房的朋友,特别是外国户口,除了满足社会保障连续五年(广州可以直接在广州买房,不需要社会保障),公积金也应该计划,不需要临时抱佛脚。
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