除了公积金贷款和商业贷款外,还有公共转让贷款和公共转让贷款。小A喜欢二手房子,准备买。当与中介谈到具体事宜时,小A说他有住房公积金付完首付后,他使用公积金贷款。中介建议现在是公共转让贷款,与公积金相同。
公转商贷款和公积金贷款完全一样吗?
01什么是公转商贷款?
公转商贷款好还是坑?
为缓解中心资金紧张、贷款速度慢的局面,部分银行陆续出台公转商贷款政策。所谓"公转商贷款",其全称是个人住房贷款到商业个人住房折扣贷款,是指市中心和分中心在资本流动性相对不足时,商业银行根据住房公积金中心批准的贷款金额和住房公积金,向借款人发放商业个人住房抵押贷款,住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。当住房公积金中心资金流动性相对充足时,商业贷款将转回住房公积金贷款。
符合住房公积金要求的申请人可以自愿选择申请公共转让商贴现利息贷款或申请住房公积金贷款。对于选择公共转让贷款的购房者,不仅缩短了等待贷款的时间,而且可以快速获得贷款资金保障,享受与公积金贷款相同的低息优惠政策,不会增加个人贷款偿还的压力。
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