买房无疑会给刚进入社会的年轻人带来巨大的压力，贷款买房已经成为他们更好的选择。选择公积金贷款买房或商业贷款买房已成为一个难题。
1.不同类型的房子
除了商业之外，住房公积金贷款只能用于购买70年产权的 住房等类型的房屋不能申请公积金贷款；商业贷款面临宽松的住房类型。除了住房，商业贷款 住两 也可以申请用房。
2.贷款金额和利率不同
住房公积金贷款公积金贷款利率为一年。贷款期间，如果利率调整，如果贷款期限只有一年，则不调整利率。如果贷款期限超过一年，新利率将于明年1月1日实施，金额将根据当地情况进行标准。商业贷款的利率取决于当地银行，一般没有上限，具体取决于家庭总收入。虽然公积金贷款利率每年一定，但利率仍远低于商业贷款。
3.贷款年限不同
公积金贷款要求总贷款期限不超过30年（略不同），商业贷款期限更灵活，还款期限更长。
4.审批时间和机构不同
商业贷款约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业抵押贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需要经公积金管理核心批准，决策权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
5、要求不同
商业贷款的要求是良好的个人信用，没有不良的信用记录，具有还款能力。公积金贷款的要求相对严格。除了良好的个人信用外，自贷款之日起6个月（略不同）内的个人公积金账户必须连续、正常、全额支付。
6.贷款来源不同
商业贷款来自银行等贷款机构筹集的公共资金，公积金住房贷款来自职工个人和单位支付的住房公积金。
7、流程不同
公积金贷款和商业贷款在购房时都提出了申请，但公积金贷款需要经过公积金管理中心的初步审查和审查，以核实金额是否符合贷款条件。商业贷款只由贷款银行审查。公积金贷款买房的程序将比商业贷款买房更麻烦，这就是为什么许多商品房不接受公积金贷款买房的原因。
综上所述，公积金贷款买房的特点是利率低，这也是公积金贷款受欢迎的主要原因。商业贷款的特点是手续少，更灵活，选择面更大。当然，如果你的条件更好，商业贷款是一个不错的选择，如果你的经济实力有限，公积金贷款买房无疑是一个更好的选择。希望以上话能帮到你，让你选择最合适的买房方式。
以上都是关于公积金贷款和商业贷款有什么区别的。欲了解更多贷款知识，请关注金投贷款网(http://loan.cngold.org/ )。
关注手机金投贷款（http://m.cngold.org/loan/ ），随时可以看到更多的贷款产品。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
