贷款买房子主要有两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。公积金贷款利率低，是公司给员工的待遇。因此有个人公积金的人都是会优选公积金贷款。但在公积金贷款时一定要注意一些事宜，也不能松懈。那样，公积金贷款要注意什么呢？接下来我们就和贷款公司国祥金服金融的小编一起了解一下。
公积金贷款要注意什么？
一、办理贷款前不能使用个人公积金
假如你有买房子的准备，还是得用公积金贷款的想法，事前一家不必取住房公积金。假如借款人借款人在前取住房公积金贮存账户余额用于购买购房款，那么你个人公积金里的公积金额度即是零，那样你的公积金贷款信用额度也也为零，这也就意味着你将申请办理不上公积金贷款。
二、备好贷款材料
贷款是一件程序流程非常复杂的事情，买房者必须向银行给予许多材料。公积金贷款办理手续繁杂，为了节约贷款审核时长，并且确保成功获贷，贷前调查借款人应按照要求备好贷款材料，要是自己不太清楚要准备哪些材料，可去本地住房公积金资询。
三、不必丢失借款合同和欠条
在申请贷款时，必须签署许多文档，特别是借款合同和欠条，一定要保留好。申请办理住房贷款，金融机构与你签署的借款合同和欠条全是极为重要的法律条文。因为贷款时间长可以达到30年，做为借款人，您理应保管好你的协议合同借条。
四、未还清公积金贷款，不能再换公积金买房公积金贷款
有明确规定，借款人在并没有还清时，不可以再度办理贷款。不论是在结婚前或是在结婚后进行办理公积金贷款，夫妻两人含有一方申请过公积金贷款，公积金管理中心系统中便会有相对应纪录，在之前借款未还清前，夫妻两人不能应用公积金贷款选购第二套房。只会在第一套房的公积金贷款未结清的情形下，夫妻两人才可以继续使用公积金贷款购房。
五、借款人在初一年之内不必提前还贷
有时贷款买房子是为了减轻手上的流动资金难题，公积金贷款针对提前还贷是有所规定的，一般来说，如果使用公积金贷款的方式，需要提前还贷需在还款满一年后再次申请，而且偿还金额应超出6个月的还款额度。借款人需在依照借款合同规定，在每一月的还贷日前全额将当月应还贷存进还贷账户中．一定要注意不能出现逾期状况。
房子价格一直处于升高情况，能全额付款买起房屋的人也越来越少，贷款买房子是最好的选择了，能够缓解资产的压力，不会对日常的日常生活有很大的影响。
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