购房，借款，以直报怨，事之常情。但现在房市却有一种异常的情况在摆脱着大众的基本核心理念：公积金贷款常常会被开发商所革除，商业贷款倍受开发商钟爱。
1、公积金贷款办理手续繁杂
首先谈的是，为何公积金贷款遭受开发商的革除？
公积金贷款对购房者而言十分性价比高，可是这一份性价比高都是基于繁琐的办理手续，繁杂的操作流程和比较长的申请办理周期时间之上的。对于一些房产销售项目方而言，并没有那么大时间去解决这些事，去等候某一个申请办理公积金贷款得人办理手续。集中化申请贷款，追求完美速度是这个社会和房地产市场的关联性
2、开发商对资金需要
如今一个项目开发设计出来，不下于几个亿是不可能的事。
最先，针对开发商而言，这种项目早期投入的资金多是由银行借款完成。为减少贷款利息，尽早回款，进行交易量，取回购房款，进行这一生产流水线工程项目，开发商自然更喜欢挑选商业贷款的用户。
次之，公积金贷款的放贷速率一般在一到三个月，而且也会遭受现行政策，时长限制，更为缓解下款速率。这对开发商而言，是极其不好且消耗时间精力的事。
3、买方市场占优势
假如一些开发商说本项目只允许商业贷款，拒绝接受公积金贷款，相信不少购房者都是无奈的。终究这个时代房市太疯狂，难得的机会稍纵即逝，稍一迟疑，房子价格就会增涨，拿到手的房屋就会飞走了。购房者害怕迟疑，害怕不懂事。
如果到以购房者为主体的自由竞争时，坚信公积金贷款一定会雄起的。这也是市场规律性所导致的，除非是政府部门强制干预，不然，大伙儿就算再激进派，再恼怒，也无济于事。
4、项目不符公积金管理中心的办理备案要求
购房者可以申请办理公积金贷款的前提条件是，最先自已的个人公积金缴纳状况合乎贷款条件，次之，开发商的项目也必须符合公积金管理中心备案规定，例如，资质证书好，手续齐全等，如果一个项目五证不全便开始营销和申请贷款，大部分公积金贷款是要凉的。
所以目前一些项目拒绝接受公积金贷款，有很大部分因素在开发商这儿。
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