很多购房者对住房公积金不是很了解，买房的时候也没管这么多立即采用商业贷款，假如购房者有住房公积金，还在犹豫用商业贷款或是公积金贷款。
1、贷款年利率小于商业贷款年利率
提及公积金贷款，最直观特点就是贷款年利率比商业贷款贷款利息低。现行的住房公积金贷款年化利率五年以上为3.25%，而商业贷款年贷款基准利率为4.90%，各银行业很有可能在这个基础上打一个九折。买房的时候，如果使用住房公积金贷款，年化利率可能相距1.65%，为购房者节省许多买房成本费。
2、提前还房贷免收合同违约金
和商业贷款对比，用住房公积金贷款还款方法时长更加灵活。公积金还房贷时每月还款额度度只需不少于金融机构所规定的“最低还款额”就可以。用住房公积金按揭贷款贷款买了房子想提前还贷，不论是提前还贷一部分贷款或是所有还款，仅需本金利息就可以，不用另支付违约金。而商业贷款购房提前还贷，要不一次性付清，要不以万元倍率提前还贷一部分贷款。
3、贷款信用额度多，时限长
购房者都懂，在整体购房款一定的情形下，贷款信用额度越多，首付越低，工作压力越低;贷款时限越久，月供越低，工作压力越低。住房公积金贷款和商业贷款对比，公积金贷款占绝对的优势。一般来说，若是有现行政策，现行政策具体内容都是会偏重公积金贷款。比如商业贷款首付款最少3成，公积金贷款首付款最少2成。
4、对楼龄、贷款人年龄限定少
许多外地购房者无可奈何于年龄限制，促使买房时没法申请成功商业贷款，换句话说贷不上充足的款。由于商业贷款的年龄限定为务必贷款人年龄与贷款期限总和务必低于65岁，而公积金贷款对贷款人年龄就不受限制。针对房子年龄，商业贷款的需求非常严格，比如1985年以前房子大部分不给与贷款，而公积金贷款对楼龄的需求也显得比较灵活，楼龄和贷款时限总和不得超过50年已经可以申请。
5、可以提前获取
公积金的用途不只不过是在贷款购房层面，缴的住房公积金用在挑选、建造具备自主产权的普通住房，或是出示有关合理证明文件能够证明家庭贫困状况的，还可以提炼出住房公积金。
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