为什么说我们在办理房贷的时候，需要拿现有的房子作为抵押，才可以办理房贷呢?办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。
所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。那么公积金贷款审批流程是怎么样的?公积金贷款流程是怎么样的?
第一步：结清贷款
借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
第二步：领取他项权利证
借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
第三步：办理解押手续
借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。
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