高额的房价让不少人买房只能靠贷款了,虽然买房办理了房贷,但是首付也是一笔不少的支出,那么能不能提取公积金来付首付呢?公积金首付提取可以吗?可以公积金贷款交首付吗?
首先,可以肯定的是,公积金是可以提取来服首付的,具体的提取方法可参考以下介绍:
一、如果购买新房的话,提取公积金需要准备以下资料:
(1)房管局备案登记的《商品房买卖合同》;
(2)购房款发票或收据;
(3)身份证,夫妻俩人都要提取的还需要结婚证;
(4)银行流水;
(5)公积金联名卡,没办的要提供个人储蓄账户。
提取时间:备案之后任意时间申请提取1次,以后年度都不得再提取了。
提取范围:房屋所有权人及其配偶,房产证(购房合同)上写的谁的名字,就提取谁的公积金。
提取额度:
(1)不超过购房款发票或者收据上的金额。假如是按揭买房,那就不能超过首付款;假如是全款买房,那就不能超过全款金额;
(2)不超过申请时上个月账户的余额。例如:公积金账户一共有10万,就只能提出来10万。
二、如果是购买二手房,提取公积金需要准备以下资料:
(1)房产证;
(2)契税完税证明(就是缴完契税的证明);
(3)房屋交易手续费发票(就是买二手房缴纳税费的发票);
(4)房屋产权共有人是配偶、父母、子女的,应提供亲属关系证明;
(5)身份证,夫妻俩人都要提取的还需要结婚证。
提取时间:拿到产权证12个月之内,申请提取1次但是下面两种情况就得等到6个月之后才能提取:一是:所买的这个二手房,前房东6个月内办理过购房提取;二是:是跟非配偶、父母、子女一起买的这个房子,比如说跟好姐妹一起凑钱买的房这两种情况,就得等拿到房产证6个月之后,12个月之内申请提取。
提取额度:不超过上个月的账户余额契税发票中课税基数(如果是按揭,提取金额为课税基数-贷款金额)注意:新房是可以代办的,二手房提取公积金是不可以代办的,必须本人亲自出马。还有就是在交契税时要做守法市民如实申报。
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