公积金贷款的利率相对较低,所以在买房子时,我相信大多数人会选择使用公积金贷款的方式来买房子。当买家有多余的钱时,他们会想提前偿还贷款。那么,提前还款需要注意哪些问题呢?
注1:提前还款的要求是什么?
根据规定,贷款期限为一年的,必须提前偿还贷款本息;贷款期限超过一年的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本息。
注2:提前还款应准备哪些信息?
借款人应在约定的时间内将身份证原件和复印件、贷款账户证明材料(包括但不限于:贷款合同、对账单、还款计划等)和还款卡带到柜台办理部分提前还款手续。
注3:提前还款的过程是什么?
第一步:填写申请
还款人申请提前还款时,应填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请书》,并签字并提供所需材料。
第二步:等待审批
包括委托银行和公积金管理中心的审批。
第三步:还款存档
也就是说,我们应该去银行偿还我们想要偿还的贷款本息,并将提前还款表送到公积金中心备案。
注4:公积金提前还款的方式有哪些?
方法一:提前全部还清
贷款银行审核相关资料无误后,办理所有提前还款手续。
方法二、提前部分还款,贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押+保险且未办理抵押登记的,还需持保单原件、身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最终签订的协议应由贷款银行及时送达相应的子中心。
注5:提前还款的扣除顺序是什么?
先偿还逾期贷款本息、罚息,再偿还本期贷款本息和剩余金额,返还住房公积金贷款本金。
注意:公积金提前还款有违约金吗?
提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。
注意7提前还款的次数和时间有限吗?
每年提前还款不得超过两次(不包括使用住房公积金偿还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金偿还贷款不受此金额限制)。
注8:提前还款只能用现金还款吗?
不是。如果直接在相应的银行或存取机处还款,只能用现金,但也可以通过网上银行转账还款,记住到达日期,早点存钱。
注意问题9前还款还有其他费用吗?
公积金提前还款无手续费或违约金。
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