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公积金贷款购房流程如何

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-01-06点击数:

  

公积金贷款购房流程

公积金贷款购房流程如何

1、初步审查:住房基金管理应对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后,应当出具《抵押品审查评估通知书》。

2、评估:申请人持《抵押审查评估通知书》到指定的评估机构,对购买的房屋价值进行评估,无需评估经济适用房。

3、审计:申请人应持评估机构出具的评估报告和所需的初审材料进行贷款审计。合格的,应当出具《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知书。

4.担保程序:申请人持有《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知书,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款 如果选择抵押,保证人应出具书面担保函; 保险或者第三方保证的,应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

5.签订贷款合同。

公积金贷款利率低于商业贷款,5年内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定,公积金贷款金额不得超过借款人退休年龄内缴纳的住房公积金金额的两倍。国家规定贷款期限为1至10年,不超过20年。银行一般要求借款人先付息,再还本付息。

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