公积金贷款是买房常用的贷款方式之一，因其利率低、还款简单、资金利用率高而备受青睐。那么申请公积金贷款买房应该考虑什么呢？提取住房公积金的程序是什么？
一、申请公积金贷款买房要考虑什么？
(1)考虑贷款金额和期限
在申请贷款之前，申请人应首先计算他需要申请多少贷款，并根据所购房产的价格和收入选择贷款期限。根据规定，申请人只能获得购买房屋评估价值的90%贷款，最高贷款金额不得超过39万元。
这里的评估价值分别指：
1、贷款购买现有住房，以当年住房价格为评估价值：
2.如果是安居房，以购买价格作为评估价值；
购买商品房时，评估价值由当市住房资金管理中心指定的房地产评估机构确定。
上述贷款最长期限为25年。
(2)考虑还款方式
在确定贷款金额和期限后，申请人将考虑在获得贷款后如何偿还贷款。根据规定，偿还贷款本息有两种方式：平均还款和等比增加。
等额还款方式是在贷款期限内每月以相同的还款金额偿还贷款本息；等额增加的方式是在贷款期限内按同比例逐年增加还款金额，但贷款本息每月以相同的还款金额全额偿还。
(3)考虑偿还本息的方式
在确定贷款金额、期限和还款方式后，申请人应考虑偿还本息。
1.如果每月偿还贷款是用夫妻双方的住房公积金偿还的，夫妻双方应与各单位签订每月偿还住房公积金贷款的协议，并按月到各单位资金管理部门办理住房公积金提取手续；
2.全部用现金偿还的，应当在与贷款银行约定的还款时间内，按月将还款金额交给贷款银行；
3.单位扣除现金偿还的，应当在与贷款银行约定的还款时间内，按月向贷款银行还款；
4.贷款银行和借款人所在单位与借款人所在单位签订委托扣除协议。
然而，无论采用何种还款方式，借款人的月还款金额（包括住房公积金和夫的存款部分）都不得低于家庭月收入的5%。申请人必须确定获得贷款的担保方式。
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