二手房能够公积金贷款。可是规定借款人年纪与申请贷款时限加在一起不得超过65岁；楼龄也无法过老。在不一样的地方，公积金管理中心的需求可能也会不一样，最好提前咨询热线，认识自己是不是满足条件，要是自己满足条件，携带身份证实、买房合同、房屋产权证等相关材料，就可以去当地住房公积金管理处申请贷款了。次之，二手房能够公积金贷款前提条件是，需要满足公积金管理中心的需求，首付款是绝对想要的，其占比一般为20%之上。此外公积金贷款购买二手房是有一定的约束条件，比如住宅面积不得超过144平方米，假如二手房房龄超出15年，也是不可取的。
二手房公积金贷款申请资格：
1、借款申请人须创建住房公积金账户12个月(含)之上，与此同时全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上(正常的缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且申请贷款时处在缴存情况；
2、针对经核心审批同意，处在缓交情况的部门，其员工在符合创建住房公积金账户12个月(含)之上，且全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上条件下，能够申请贷款；
3、借款申请人可以为在工作期间缴存住房公积金的离退休职工；
4、借款申请人夫妻两人不能有并未结清的公积金贷款纪录或者政策贴息贷款业务流程纪录。
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