银行贷款和个人公积金贷款哪家好?哪一个划得来?

银行贷款和个人公积金贷款哪家好？哪一个划得来？银行贷款和个人公积金贷款的相关政策近些年也产生了不同类型的转变，因此把握相关的信息有所了解是很重要的。那样，如今银行贷款和个人公积金贷款哪家好？哪个更划算呢？下面来对比一下。

银行贷款和个人公积金贷款哪家好

第一、住房公积金贷款的优势是证件办理非常简单，时长短一些，利率较低，首付低，抵个税，还贷非常简单。

第二、个人公积金贷款比商业服务贷款的有关利率略低，这一点是敢肯定的，在其中五年包含五年的个人公积金年利率为4.14%，而银行有关利率如：一到三年的包含三年的最低是5.42%，贷款对象不一样，个人公积金在当地缴交状况也会有一定的差别必须您立即关心。

第三、在贷款信用额度上也存在着不一样，商业服务贷款，第一套房的首付最少达到3成，第二套首付最少6成，第三套房停贷。环节上也会有所不同主要体现在商业服务贷款的签署买卖协议评定，金融机构眼前产权过户，质押等。

银行贷款和个人公积金贷款哪一个划得来

一、利率上的差别：

现阶段住房公积金贷款，1-5每年利率为3.25%，6年及以上为3.75%；银行贷款，5 年以下是5.5%，6年及以上为5.65%；二者对比5年下列相差2.25%，6年及以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传特惠于金融机构利率。

二、贷款利息上的差别：

等额本息付息方法，以贷款20万20年为例子，住房公积金总还款额度为284586.39元，金融机构总还款额度为334265.65元，二者相差49679.26元；以30万20年为例子，住房公积金总还款额度为426879.59元，金融机构为501398.47元，二者相差74518.88元。相差金额足能够让你少奋斗一年。

三、还贷上的差别：

住房公积金贷款在贷款人正常还贷的情形下，在质押物不变的前提下，每一年能够取出一次住房公积金，取出总金额上一年度还款住房公积金贷款额度，资金压力相对比较轻。伴随着薪水水平的提升，住房公积金缴交额度还可能提升。与此同时当住房公积金贷款账户余额与帐户余额非常时，贷款人能取出帐户余额用以一次结清贷款。

从前文来说，有个人公积金贷款会比银行贷款划得来许多，建议各位由住房公积金的朋友们或是申请办理住房公积金贷款比较合适，终究能够省下不少钱。

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