很多小伙伴在购买房地产时，为了节约不必要花销，为了保证子女今后的日常生活，也由于财产清算时也不会影响子女名下房产；就算之后离婚后，离婚财产分割，子女名下资产是不参加切分只归子女全部，根据诸多考虑到，因此会到房产证上附上子女名字的。
以后必须资产时，考虑到抵押借款才发现，问了几家金融机构，一听产证上面有未成年人，都摆头说做不来，于是又要把未成年人名称从产证上除掉。
可是交易市场不会告诉你不能！除非你有证据表明是为了未成年权益，或者以交易的方式产权过户拖到爸爸妈妈户下。
这样一听是否头更大了，这也是免不了内心可能会问，产证上面有未满十八岁，肯定就无法办理房产抵押贷款了没有？
房产证上，确立份额，例如主贷人占40%，小孩子占60%，那样这类情况下，可以办额度。
例：房屋评估为1000万，主贷人40%便是400万，状况优良，能贷7成，那样280万便是此例顾客可以办的贷款额度。
房产证上，没有明确份额，产证有夫妇和孩子名字，那样这种情况下，申请办理房产抵押贷款得话，那就需要除去未成年人份额，无确立分派，默认成交价的三分之一。
例：房地产成交价为1000万，三人，一人一份，一人是333万，主贷人及其配偶份额为667万，状况优良，能贷7成，那样467万便是本次借款可以申请金额。
2022年全新，银行黑户白户贷款秒下款，不查征信不要看债务的借贷平台国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
