房地产业抵押登记是抵押彼此当事人为了保证抵押创立但在房地产业登记组织按照法定条件履行的法律规定个人行为。如今许多家庭涉及到房地产业抵押，可是登记步骤则是繁琐复杂，2022-10-25 PChouse就要来详细介绍这一步骤。
1、抵押登记申请
申请办理房地产业抵押登记，应向登记行政机关递交以下文档：
（1）房地产业抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证件或法人资格证明；
（3）抵押合同书；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）能证明抵押人有权利设置抵押权文件与证明文件；
（6）能证明抵押房地产业使用价值的相关资料；
（7）登记行政机关觉得必须的全部文件。
2、审理申请
核查申请人而递交的文档是否属实、完备，申请文档不符合标准，不受理；申请文档符合标准，则予审理，给该申请序号并为回执表，回执表标明所支付的文档、审理日期和序号。
3、审批
（1）登记行政机关从房地产业登记册查清申请迁移登记的房地产业权利情况，如有下列情形之一的，驳回申诉迁移登记申请：
B、依据城市规划建设，政府部门确定取回土地使用权证的；
C、司法部门、行政单位依规判决，确定封查或者以其他方式限定房地产业权利的；
D、一共有房地产业，没经别的共有人书面确认的；
E、所有权有争议；
F、法律法规、政策法规或市、人民政府明文规定严禁转让。
驳回申诉登记申请，应自审理申请之日起在规定的时间内通知函申请人。
（2）从房地产业登记册或电脑记录中查清申请抵押登记的房地产行业的权利情况后，核查以下文档是否属实、齐备高效：
A、身份证件；
B、《房地产证》或其它房地产业权利资格证书；
C、抵押登记申请书是不是按照要求填好；
D、抵押协议书是否满足相关法律法规、法规的规定。
经审核符合标准予以核准登记，并告知抵押当事人。
4、登记
（1）对审批抵押登记的，在房地产业权利资格证书上加盖抵押公章，并且在房地产业登记册上作抵押纪录。抵押纪录一般包括抵押人，抵押权人，抵押物名字、总面积、使用价值、抵押金额和抵押限期等相关信息。
（2）预订的房地产业抵押时，需在买卖合同书上加盖抵押公章。
5、收费标准颁证
（1）登记费的扣除规范按照国家或地区的有关规定执行。
（2）将刚盖上房地产业抵押公章的房地产业权利资格证书在规定的时间内退还抵押当事人（由抵押当事人凭回执表、身份证件及缴费凭据领到）。
6、立卷归档
按照规定创建土地和房地产业登记的档案资料。
2022年全新，银行黑户白户贷款秒下款，不查征信不要看债务的借贷平台国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
