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债务人死亡，房地产抵押有效果吗？这是很多人们在贷款的时候都会考虑的因素。国祥金服小编在这里给大家讲解。
Q1：债务人死亡后，房地产抵押还有效果吗？
A：债务人死亡后，房地产抵押一般是有用的。由于房地产抵押要以抵押物为贷款担保，不是以贷款人为担保。即便债务人死亡，抵押物仍然存在，因而房地产抵押依然合理。可是，假如抵押协议中明确了贷款人死亡后抵押全自动无效相关条款，那样抵押将不会合理。
Q2：债务人死亡后，怎样处理房地产抵押？
A：假如债务人死亡后，债务并未还款结束，债务人应当依法向债务人的继承人认为债务。继承人可以考虑继续履行债务，或以房地产抵押物抵付债务。假如继承人乏力执行债务，债务人应当依法向法院申请竞拍抵押物。
Q3：债务人死亡后，继承人是不是要承担债务？
A：债务人死亡后，继承人要承担债务。依据《中华人民共和国继承法》要求，继承人传承债务人的资产，同时还要担负债务人未还款的债务。可是，继承人的负责任非常有限，不能超过之而传承的资产使用价值。
总的来说，债务人死亡后，房地产抵押一般是有用的，债务人可向继承人认为债务。继承人要承担债务，可是义务非常有限。假如继承人乏力执行债务，债务人能够向法院申请竞拍抵押物。因而，在借款时，应当认真阅读抵押合同书相关条款，了解自己权利与义务。
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