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全额购买再抵押贷款的原则是以全额购买的形式购买房屋。拿到房本后,办理抵押贷款,还清前期全额筹集的资金。在这里,我们需要明确的是,抵押贷款属于个人商业抵押贷款
我们可以分为三个部分来理解:
1.个人部分意味着贷款属于个人债务
2.经营部分意味着贷款用于公司经营
3.不用说,抵押贷款部分是抵押房屋获得贷款
那么问题来了,为什么个人债务还是商业贷款?
答:由于抵押房屋属于公司股东的个人资产,不属于公司财产,只反映在借款人的个人信用调查中,不反映在公司信用调查中。因此,它被称为个人商业抵押贷款
由于它被称为个人商业抵押贷款,借款人必须有一家以个人名义向银行申请抵押贷款的公司。
问:什么样的公司可以?
答:排除法
1. 地产类公司no!
2. 金融类公司no!
3. 个体经营户no!
问:没有公司怎么办?
没有公司容易做啊,我接管了一家新公司,需要贷款来经营啊!
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