债务人乏力偿还期满借款，债权人可以申请法院封查债务人公司担保的抵押财产及其它归属于债务人户下但没被抵押的财产，在债权人申请办理法院竞拍案涉抵押财产2次流标后又不愿意接纳以物抵债的，完全可以再次申请法院竞拍查封的许多归属于债务人户下但没被抵押的财产。
1、赛诺公司向农行武南分行借款700万余元，因其户下案涉工业设备给予抵押贷款担保，并办理了抵押备案。
2、赛诺企业无法偿还期满借款，农行武南分行诉至法院同时要求担负还贷义务，后复法院做出起效调解书：赛诺企业分为2期还款欠付账款。
3、但赛诺企业仍不履行该调解书，农行武南分行申请办理法院封查了案涉抵押财产（即工业设备）及其它归属于赛诺企业户下但没被抵押新土地和地面上工业厂房。
4、农行武南分行申请办理法院对案涉抵押财产（即工业设备）进行交易，但没有人买受，通过2次流标后农行武南分行也不愿以第二次拍卖底价接纳以上机器设备。
5、农行武南分行又申请办理法院竞拍别的归属于赛诺企业户下但没被抵押新土地和地面上工业厂房。
6、赛诺企业对于法院的执行行为向法院明确提出执行行为质疑，商标被驳回之后又往上一级法院申请复议，行政复议后仍然保持原法院判决，赛诺企业对行政复议结论仍不服气向最高法院开展投诉，最高法院驳回申诉其投诉。
对其失信执行人一部分财产设置抵押的情形下，实行其名下未抵押财产是否有效？
债权人对债务人的财产设置抵押权，就是为了在债务人不可以履行义务时，债权人得到就抵押财产优先受偿，主要目的是确保债权完成。但抵押权的开设并不等于债务人仅仅在抵押财产范围之内对债权人负偿还责任，债务人的所有财产除依据法律、法律条文的相关规定理应免除实行以外，都应该是偿还债务的职责财产。申请执行人既能申请执行已抵押财产，也有权利申请执行被执行人的未抵押财产。本案，实行法院对赛诺企业名下别的可供执行的包含土地资源、工业厂房等在内的财产采用执行措施，不仅彻底符合规定，而且还是为确保申请执行人完成其合法权益应尽的职责。
因而，赛诺企业觉得申请执行人们在对特殊财产设置抵押后即失去了对债务人户下别的财产申请执行的权力、实行法院必须要在设置抵押的财产范围之内开展实行的观点，并没有法律规定，我院不予支持。
（2015）执申字第87号
《物权法》
第一百七十九条 为担保债务的执行，债务人或是第三人不迁移财产的占据，将这个财产抵押给债权人的,债务人拒不履行到期债务或是产生被告方合同约定的完成抵押权的情况，债权人有权利就得财产优先受偿。
前款规定的债务人或是第三人为因素抵押人，债权人为抵押权人，公司担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院有关老百姓法院民事执行中竞拍、卖掉财产的相关规定》
第十九条 拍卖时没有人竞拍或是竞拍人最高的应价小于保留价，到场的申请执行人或者其它实行债权人申请办理或是允许以该次竞拍所算的保留价接纳竞拍财产的，应该将该财产交其抵账。
有多个实行债权人申请办理以竞拍财产抵账的，由法律规定受偿选秀权在先的债权人优先选择承担；受偿选秀权同样的，以抽签方式确定承担人。承担人应受偿还的债务额小于抵账财产的价额的，老百姓法院理应责令其在指定时间段内补缴差值。
对其失信执行人一部分财产设置抵押的情形下，是不是理应优先选择实行抵押财产？抵押货运物流拍乃至径行实行其名下未抵押财产是否有效？这一问题在司法实践中本无异议。可是一部分法院的裁定觉得：贷款人或第三人以财产开设抵押的形式为贷款公司担保，债权人综合性审批抵押财产所有权、转现等多种因素后接纳抵押财产，表明债权人在债务开设过程中对不可以现钱实现债权情况下，应当通过优先选择转现抵押物实现债权有预估，没经对抵押物采用执行措施，不可以径行实行债务人的许多财产。与此同时持该见解者觉得抵押物转现不可以，法律规定接纳抵账财产的情况出现的时候债权人回绝以物抵债的，在抵账额范围之内不得对债权人的许多财产采用执行措施。显而易见该见解是不正确的。文中引用法律案例立即否认了以上错误观点，比较权威性、合乎诚信原则也系主流思想。由于债务（或其它以钱财付款为义务的合同关系）开设时，债务人的承诺是钱财付款责任，其设立担保措施不论是物保或是中国人保，不论是本身物保或是第三角色保都为支配权人为因素确保支配权完成而设置的确保，一旦扣缴义务人毁约无法按照合同行使权力，需产权人运行保障体系，在没有任何特别约定的情形下，债权人在实施债务人的抵押财产和其他责任财产中间自然具有决定权，债权人有权利挑选非常容易快速变现财产。自然，也不排除执行机关从考虑物质财富的开发利用视角对债权人提意见，但是小编认为该类提议若债权人不采取，执行机关也不能依职权做出限定债权人选择权的举动。债权人和执行机关不正确的将产权人所拥有的贷款担保支配权看做是行权次序责任，也是违反平等和被告方心里真义的。特强烈推荐文中引用法律案例。
此外，值得深思的一个问题是：在债权人拒不接受流标财产后，对债务人所判断的逾期利息是不是理应再次测算？小编将在后期文章内容进一步讲解。
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