公积金贷款和商业按揭贷款的利率有什么差别?

　　公积金贷款和商业按揭贷款的利率有什么差别?

　　公积金的贷款利率会比商业按揭贷款的利率要低。一站贷款小编以5年的贷款是为例，五年以上的公积金贷款的年利率是3.25%，五年及以下的公积金贷款的利率是为年利率2.75%;五年以上的商业贷款年利率是4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%，商业按揭贷款的利率是要高于公积金的贷款的利率。

　　公积金贷款的好处：

　　1)公积金贷款的利息是大大的是低于同期的商业贷款。

　　2)住房公积金贷款可贷的房源范围是很广的，二手房是对房龄的限制是较少的;可以是不受开发商的银行帐户的限制，借款人是可以的是按照个人的意愿是自由的选择还款的银行。

　　3)借款后如果是提前的还款，=可以是选择部分的还款或是全部的还款，是无需预约的;部分的还款后是可以选择缩短还款的年限、还款的额是不变的，还款的年限也会是不变的、还款额的减少，延长是还款的年限、还款额是增加等的还款的方式;还是可以的是选择是用住房公积金的是逐月还贷的和在一次还清时用住房公积金冲贷的。

　　4)使用的住房公积金贷款的是购买住房时首付款的最低的是可至2成的。

　　3)住房公积金贷款的利息是可以抵减个人所得税的。

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