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深圳公积金贷款买房要怎么办理?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2022-04-30点击数:

  

  现在对于普通人来说,现金买房仍然是一件非常困难的事情,因为中国的房价水平仍然很高。为了减轻每个人买房的压力,政府也想出了很多方法,比如公积金住房贷款。我们今天要谈的是如何处理公积金贷款来买房子。

  1、公积金贷款购房条件。

  1.申请前,贷款人有半年以上连续缴费存款记录,个人存款时间大于或等于两年。

  2.如果你想申请公积金住房贷款,申请人自己至少需要筹集20%的资金来购买总房价。

  3.借款人应有稳定的职业或稳定的收入来源,并有足够的能力确保按期还款。

  4.已签订购房协议或合同。

  5.符合委托人和受托人规定的其他合理条件。

  二、住房公积金贷款申请流程。

  1.贷款申请人需到当地住房公积金管理中心书面申请,如实填写申请表,并提交真实可靠的相关信息。

  2.当地公积金管理中心应负责借款人和担保人的贷款资格、贷款金额和期限的审查。以及合同的填写。管理中心审核完成后,符合要求的申请人可以与管理中心签订相关合同或协议,并按规定办理保险。

  3.完成贷款手续后,当地公积金管理中心将向商业银行发出通知,批准通过贷款。商业银行收到通知后,将办理贷款划分手续。

  三、利率和金额。

  1.对于第一套房,如果贷款期限为1~5年,公积金贷款利率为2.75%,如果购买第二套房,利率为3.25%。

  2.贷款时,单方面建立住房公积金的,最大贷款额度可在35万元的基础上增加15万元,即最高额度可达50万元。

  3.如果贷款人夫妻双方都有住房公积金,最大贷款金额将在50万元的基础上增加30万元,即80万元。

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