1.公积金断交
根据规定，公积金需要支付6个月以上才能具备贷款资格，但由于房地产市场限制，许多地方支付6个月以上不具备贷款资格，如在深圳，如果不是当地户口而是外国户口，则必须连续支付24个月以上的公积金才能具备贷款资格。不同的城市有不同的要求，有些城市必须连续2年或3年5年才能申请贷款购买。
2.个人信用调查不良
无论是银行商业贷款还是公积金贷款，个人信用调查都非常重要。如果您以前有逾期信用或逾期贷款，您在使用公积金贷款时可能会被拒绝。
3.还在还房贷
房地产市场限购的原因是为了给需要购买第一套房的人提供机会，用公积金贷款买房的主要需求是确保刚性需求。因此，无论您是公积金贷款还是商业贷款，只要您在抵押贷款还没有还清的情况下用公积金贷款购买第二套房屋，银行都不会批准。
四、非住宅物业
如果贷款人在买房时买的不仅仅是需要的自住房，而是商品房、办公用房等房地产，则不能使用公积金贷款。
5、逾期还款
虽然公积金贷款利率远低于商业贷款，但在还款过程中不能粗心，如果逾期还款，将纳入中国人民银行信用调查系统，违约记录，如果买方不消除公积金不能按时还款的影响，则将暂停住房公积金贷款资格。
结论：从以上内容来看，虽然公积金贷款比商业贷款更具成本效益，但它也有其小骄傲，有一定的规定。因此，在我们计划买房之前，除了确保我们的公积金连续支付达到规定的月份没有间隔，但也确保我们的个人信用调查，不留下不良记录，以便用尽可能少的钱买我们满意的家。
相关推荐：
为什么抵押贷款被拒绝？
如何申请农村养殖业无息贷款？
网上借据与网上贷款、小额贷款存款的本质区别
为什么你的公积金贷款金额低？
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
