很多人反映:"许多商业银行的贷款利率上升，贷款时间延长，公积金贷款的优势越来越突出。哪些房子可以用公积金贷款？具体的过程是什么？"
在这方面，记者采访了太原住房公积金管理中心，详细了解了各种住房贷款规定。
A 普通商品房最容易贷款
在普通购房者的公积金贷款中，新建商品房贷款所占比例最大，因此处理流程最为公众所熟知。
首先，申请人及其配偶需要提供信用报告、有效身份证、户籍簿（集体家庭不能提供主页复印件加盖公章）、申请人结婚证明或婚姻证明（原件及复印件、离婚证明、法院判决或死亡证明）。其次，需要商品房买卖合同和不低于20%的房款收据或发票，合同日期必须在3年内。申请人及申请人及其配偶的收入证明和近半年的工资银行流量(夫妻双方由其所在单位分开一份)。此外，申请人还需提供《商品房预售许可证》复印件。
如果未付全款，需要找开发商提供收款账户，合同原件和收据保留中心直至结算，无特殊原因无法出借。处理时，夫妻双方需要一起到现场。
商品房贷款可以用房地产抵押，抵押房地产可以是我或第三人的另一个太原房地产，需要提供房屋所有人身份证、户籍簿（主页和本人页），如果共同财产，提供结婚证、身份证、户籍簿原件和A4.房地产登记证复印件2份。也可以使用自然人联合担保，要求担保人必须是两到三人，其中至少一人是行政机构或大中型国有企业，另一人单位性质不需要，但需要正常存款三年以上，担保人剩余存款于5年，担保人账户余额不低于借款人贷款金额的10%，担保人在担保期间不得更换，担保人自愿冻结其公积金账户，每人应提供身份证原件和正反复印件，担保人还应到现场办理相关业务。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
