首先，贷款利率低，第一套公积金贷款 第一套房比商业贷款低2.15个百分点，第二套房比商业贷款低2.37个百分点；其次，贷款速度快。虽然银行贷款利率相对较低，但审计和贷款速度非常慢，需要等待很长时间；最后，优惠政策很好。如果是第一套房，90平方米以下的首付只需20%，超过30%。
如何用住房公积金贷款买房？
那么公积金贷款的流程是怎样的呢？公积金贷款需要几个流程：
1、提出申请
购房者申请贷款，然后住房基金管理中心将审查申请人的申请，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款使用等。经审查合格后，中心将出具《抵押品审查评估通知书》。
2.房屋评估:
申请人将上述通知带到中心指定的评估机构，评估购买的房屋价值，房屋评估价值将受到各种因素的影响。
3.贷款审核:
申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审查。合格的，中心应当出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
4.办理担保手续:
申请人应当按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款 如果选择抵押，保证人应出具书面担保函； 保险或者第三方保证的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。
5.签订贷款合同。
6、住房基金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房基金管理中心申请贷款。委托行业可以代表借款人收集申请材料，并统一提交住房基金管理中心审批。
8、住房基金管理中心批准每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托人签订委托贷款合同。
9、受托人与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同、住房公积金委托贷款担保合同后，办理贷款手续。
10.受托人直接将贷款转入受托人在受托人开立的指定账户。
11.按时还款，直至贷款还清。
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