许多在其他地方工作的农村人在工作场所缴纳住房公积金，但有些人在工作场所很难买到自己的房子。更多的人想回到家乡买房或盖房子。
然而，在购买或建造房屋时，他们不希望自己的公积金空置或浪费。因此，他们也想知道他们是否可以在购买或建立自己的农村住房时申请公积金贷款？
那么，购买或自建农村自住房可以申请公积金贷款吗？
农村自住房的性质是什么？
如果你想了解上述问题，你必须首先了解农村自住房属于什么房地产。然后，通过房地产的性质来判断它是否可以获得抵押贷款。
事实上，农村自住房通常是基于农村集体土地的房屋，不支付土地转让费和其他费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，称为乡镇产权房屋或小产权房屋。
此外，小产权房的产权证并非真正合法有效的产权证；因为国家不承认。
二、购买或自建农村住房可以使用公积金贷款吗？
虽然小产权房也可以申请产权证书，但由于它是建立在农村集体土地上的，产权证书只由农村或村政府颁发，没有合法权益。因此，产权证书只能证明您是房屋的使用者，使用者不能擅自处置建在集体土地上的房屋。
此外，不被国家认可的小产权住房，住房管理局不敢为此类住房备案，也不能进行抵押和贷款。同样，购买和建设农村自有住房也不能使用公积金贷款。
此外，小产权住房不能申请公积金贷款，也可能难以申请商业贷款。因为即使购房者或自建者可以找到担保公司进行担保抵押；据估计，由于农村交通、配套实施不完善、住房实现困难等原因，银行也将拒绝贷款。
所以，如果你想在农村购买和建造公积金贷款和商业贷款，恐怕你会失望的！
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