如果贷款期限相对较长，这意味着我们需要支付更多的利息。贷款期限越短，我们每个月需要偿还的贷款就越多。一是偿还的总利息较多，二是每月还款较多。你应该如何选择公积金的贷款期限？
几年公积金贷款最划算？
假设贷款100万买房，10年后还款总额118万，30年后还款总额157万。看到这一点，有人会问，10年贷款不是更划算吗？显然少了39万。
让我们来看看10年的还款情况。如果贷款是10年，本金和利息必须在10年内偿还118万元；但如果贷款是30年，本金和利息只需要在10年内偿还53万元。也就是说，在过去的10年里，它暂时支付了65万元。根据宝藏的利息，每万元1元利息，20年后，65万元最多可获得46万利息，可以抵消更多的利息。
让我们考虑一下通货膨胀。假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后39万，价值不如现在的16万，你的赚钱能力必然会提高。这样，30年来最划算。
公积金贷款最多能借多少年？
从房屋类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用房，贷款年限不得超过30年；购买私人住房不得超过20年；购买公共现有住房产权或建设、改造、改造的，不得超过10年。
从借款人的年龄来看：借款人的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。根据55岁和60岁的退休年龄，女性可以贷款到60岁，男性可以贷款到65岁。
几年的公积金贷款是最具成本效益的。我们需要结合自己的实际情况，如房屋类型或借款人的年龄。如果我们考虑通货膨胀，一般来说，我们最好选择30年。
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