抵押贷款利率相当高，基本上上上涨了5%~10%，无缘无故地增加了超过10万的利息。因此，公积金贷款的好处显示出来，不仅利率低，利率也没有上升，绝对可以节省很多。然而，公积金贷款和商业贷款仍然有点不同，如果你想使用公积金贷款，那么你必须充分了解公积金贷款！
1.公积金不能提现作为首付
许多人还认为公积金账户余额可以用于首付。事实上，公积金不能用于首付。你只能在贷款完成后拿着首付凭证提取现金。如果直接用于首付，则不好！
2.不是每个人都能办理公积金贷款
并非每个人都能享受公积金贷款。根据规定，只有连续支付6个月的员工才能申请公积金贷款，不同城市的要求也不同。例如，深圳和深圳需要一年才能申请。
3.公积金贷款额度有限
在不同的城市，公积金的贷款金额是不同的，但所有的公积金贷款都是有限的，不仅限额有限，而且不能超过总住房贷款。举个简单的例子：你的房子贷款是100万，如果你的城市公积金贷款只有50万，那么你只能贷款50万。但如果你的房子只有40万，那么你只能贷款40万，不能超过房子的价值。
4.个人不良信用调查也会影响公积金贷款
无论是公积金贷款还是商业贷款，个人信用调查的质量都非常重要。如果你的信用调查不好，公积金中心可能会考虑到你不能换钱，很容易拒绝你的申请！
5.公积金不能全家通用
如果孩子未婚，可以用父母的公积金贷款。但如果孩子结婚了，就不能再用父母的公积金了，只能和老公/老婆一起贷款，因为已经属于两个家庭了！
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