房子价格一直高居不下，全额的购房其实对于我们这种普通打工族而言早就是没有办法完成的心愿。因此，在买房子的时候，更多的人挑选走贷款的形式，而目前很多房子也支持买房者们用个人公积金贷款来买房。
第一步：等候审核通过的
由住房资金管理方法中心对申请人提供的材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款信用额度、贷款时限，评审达标之后，由中心出示审核评估通知单。
第二步：房子价值分析
申请人持《审核评估通知单》到中心指定资产评估机构，对自己所选购的房产价值进行评价，可是需注意，经济实用房实际上并不一定鉴定的。
第三步：贷款审批
申请人持评定部门出具的《评估报告》及其中心标准的评审原材料到中心开展贷款审批。假如达标，中心出具会《xx市住房资金管理方法中心担保授权委托贷款调研通知单》。
第四步：申请办理担保办理手续
申请人持《xx市住房资金管理方法中心担保授权委托贷款调研通知单》，依照自己选的担保方法申请办理担保办理手续。如果是按押＋确保的形式，担保人应当出示书面形式担保函；如果是按押＋商业保险或第三人确保的形式，需要到保险投保或者到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。
第五步：签署借款协议
成功走完了上边四步步骤，我们就能和银行签署合同款合同书啦。
根据国家要求，贷款时限是一至十年，最高不得超过二十年，金融机构一般都会要求借款人采用先还息、之后还本的等额还款方法付息。除此之外，金融机构一般会有3种方式来决定给借款人的借款额度和贷款期限。各是：
1、以借款人缴交住房公积金额度的10倍来确定下款额度；
2、按借款人职工薪酬的40％做为可以办的贷款信用额度；
3、依据借款人的月偿还能力，及其银行贷款月年利率3．825‰，带入相对应公式计算，能够计算大概还贷期限。
看了之上的流程，不知道大家买房者对个人公积金贷款的操作流程是否还有不懂的地方呢？相信大家在把握贷款的一个过程以后，能够顺利贷下买房账款哦。
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