公积金贷款是大部分购房者购房的重要方式，此外，也有商业服务贷款，那样与商业贷款对比，公积金贷款究竟有哪些优点呢?
一、优势:
1、贷款贷款利息低
与商业贷款相比，公积金贷款的贷款年利率比较低，贷款利息低代表着付款的总体利率低，总体买房成本费就需要低，那也是公积金贷款最大的优点，据统计，公积金贷款5年限以上利率为3.25%，比商业贷款太低了近2%，这便省了很多钱呢!
2、可提前还贷
有的人认为，公积金贷款不可以提前还房贷，其实不是那样，一般，公积金贷款在下款满一年后，能够提前还贷款，并且免收合同违约金。需注意，有些城市要求每一次还款额应高于6个月住房公积金贷款利息额，因此，实际情况还要结合当地的相关政策而定。
3、适合于还款贷款
公积金归属于缴存员工的财产，能够获取现钱。假如是用商业服务贷款买房子的，可以办获取公积金用以归还住房贷款，减轻贷款工作压力。
4、资产可翻番
实际上公积金不仅可以用来购房，它用处还有一些，除开购房，公积金还可以用来租房子、修建、拆建、维修具备自主产权住房，有一些城市还要求公积金主要用来交物业费，如果可以灵活运用公积金，对处理大众的住房难是有很大的协助的。
二、局限
1、贷款有贷款最高额度
有的人也会问完，即然公积金贷款那么划得来，娜美为何还有这么多人申请办理商业服务贷款呢?由于公积金贷款有最高额，不但每一个城市有最大贷款额度，本人跟夫妇办理的贷款最高额度也不尽相同，这是公积金贷款的一大局限性。
2、缴存时长要求比较高
公积金并不是随时随地都可以所使用的，需缴纳一定的期限，但是不一样城市的缴存时长是不一样的，且公积金帐户处在缴存情况，也是有城市仍规定持续缴存12个月(含)之上才可以贷款，具体时间还应该根据所属城市各项政策来定。
3、下款时间长
公积金下款时间长是大部分购房者最烦恼的一个问题了，依据城市的差异，有些申请办理一个月就可出来，有的要等好多个月，因此，许多房地产商也不愿意购房者根据公积金贷款购房，这对购房者而言也是不好。
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