买房时一定要留意新房子与二手房公积金贷款是有区别的。新房子买房贷款比较高可以30年，而二手房比较高期限为20年。在公积金房贷中，除开年限区别外，贷款额是有区别的。
二手房公积金贷款程序，详细如下：
1、交易双方签署《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、法律事务所三方签署《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方缴纳房子价格30%的首付(按成交价与评估价值孰低的基本原则，一年内免评定，以原购买价为标准);
4、卖方的贷款银行书面确认提早一次性还款的确认书(包含所欠资款利息、还贷账号);
5、买方据上述情况文档及个人资信文档向贷款银行申请办理二手房按揭借款(明确提出借款申请，侓师评审，银行复核);
6、卖方向买方具体交货房子;
7、银行复核成功后下款，向卖方的银行划账;
8、卖方接到账款后，和原借款行消除借款合同和预告登记，与买方、侓师一同过户、而且押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付交给卖方。
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