1、公积金断缴
按照相关规定，公积金需缴满6个月之上就具有贷款资质证书，不过因为楼市限购，很多地方交够6个月之上也不具备贷款资质，例如在北京，要不是本地户口反而是外地人得话，那就得持续全额缴纳公积金24个月或以上就具有贷款资质。而且不同类型的城市规定也不一样，有些城市要持续2、3年缴纳或持续缴纳五年才可以申请贷款买房。
2、本人征信差
不论是银行商贷或是公积金贷款，个人征信报告都是十分重要的，假如你之前发生过个人信用贷款逾期或是贷款贷款逾期等状况，那样使用公积金贷款时往往会受到回绝。
3、依然在还贷中
房市往往限购政策，就为了给需要买首套房的人创造机会，并用公积金贷款购房的关键要求是保证刚性需求，因此不论你是公积金贷款或是商业服务贷款，你若在住房贷款还没有结清的情形下，用公积金贷款买第二套房子得话，金融机构一般不会核准的。
4、普通住宅房地产
假如贷款者在买房的时候，买了不是最佳选择的自住商品房，反而是买了商用房、办公房这种房地产得话，是不能用公积金贷款的。
5、贷款逾期
尽管公积金贷款利率对比商业贷款要少了很多，但在还款是不能大意的，若是在还贷过程中遇到了逾期不还贷状况，那样就会列入中央人民银行个人征信系统，并发生不良记录，假如买房者没清除公积金不可以按期还款产生的影响，那样就会中止住宅公积金贷款资质。
汇总:本篇文章来说，尽管公积金贷款对比商业贷款值得的多，但它有其小傲娇，有一定要求。所以我们在准备买房前，除了需要保证自己的公积金持续缴纳做到所规定的月份没有出现空隔期以外，还需要确保自己个人征信报告状况，不留有不良信用记录，这样才可以用尽量避免钱购买到称心如意的家。
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