市住房公积金管理处发布关于公布住房公积金贷款流动性调节系数的通知,由下向上月1日起,厦门住房公积金贷款流动性调节系数按1实行。这就意味着,一部分员工的可贷款额度会因系数的上涨而变化。
现阶段,厦门市住房公积金流动性调节系数相匹配使用率区段为:贷款利用率小于75%时,流动性调节系数为1.2;75%―95%中为1;95%―100%中为0.8;高过100%中为0.6。
通知强调,截止到2017年10月31日,厦门住房公积金贷款利用率已经连续3个月小于95%。依据《厦门本人住房公积金贷款方法》及《关于调整本人住房公积金贷款政策扶持刚性需求购房需求工作的通知》,自2017年12月1日起厦门住房公积金贷款流动性调节系数按1实行。
住房公积金贷款流动性调节系数是测算住房公积金贷款金额的主要参数之一,市住房公积金管理处负责人提出,系数调整,立即受影响的便是个人公积金贷款信用额度。
据了解,厦门市住房公积金贷款信用额度计算方法与员工的住房公积金缴费基数、贷款期限、余额和流动性调节系数都有关联。住房公积金贷款信用额度=〔(共同申请人住房公积金缴费基数×12×35%×贷款期限) 共同申请人住房公积金余额〕×流动性调节系数。在别的自变量保持一致并且不超过最大能贷信用额度的情形下,本次住房公积金贷款流动性调节系数上涨,一部分员工的可贷款额度会因系数的上涨而变化。
流动性调节系数调节对厦门市住房公积金最大、最少贷款信用额度没影响,厦门市住房公积金最大能贷信用额度仍然是单职工50万余元,工薪阶层100万余元,家中最低信用额度维持20万余元不会改变。
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