很多在外工作的农村人们在工作单位缴交了公积金，在其中有的人却无法在工作单位购买一套属于自己房子。更多人都希望能回到自己家乡去购买或者修建一套房子。
可是，在购买或者修建房子时，他们也不希望自己个人公积金从此闲置或者消耗不可以用。因而，她们就会比较想要了解更多一下在购买或者自建农村自住房时可以办公积金贷款吗?
那样，究竟购买或者自建农村自住房可以办公积金贷款吗?
一、农村自住房是啥属性的房子?
想考虑清楚上边这种情况，就必须要先弄清楚农村自住房属于什么性质房产。随后，然后通过房产性质来判定它会无法获得抵押借款。
实际上，一般农村自住房全是是建立在农村集体土地上的房子，是未交纳土地出让费等费用的。其房屋产权证并不是由国家房产部门授予，而是通过乡镇政府或村政府授予的，称“乡产权房”或者“小产权房子”。
此外，小产权房子的房产证并不是真真正正合法的房产证;由于国家并拒不承认。
二、购买或者自建农村自住房可以用公积金贷款吗?
小产权房子尽管还可以办房产证，但是由于其都是基于农村集体土地上的，且房产证仅仅由乡或村政府授予的，是不具有合法权利的。因此，该房产证只有证实你也是该房屋的所有权人，所有权人是不可以擅自处理修建在集体土地上的房子的。
并且，不会受到国家认可的小产权房，房产管理局根本不敢为该类房屋进行备案，它还就无法进行质押和信贷。同样，购买和自建农村自住房也是不能够使公积金贷款了。
此外，小产权房子不可以办理公积金借款，很有可能也难以申请成功商贷。由于，即使买房者或自建者都可以找到融资担保公司开展担保抵押;可能金融机构也可能因为农村交通出行、配套设施执行不健全、房子转现艰难等因素拒绝贷款。
因此，诸位希望在农村购买、修建自住房使公积金贷款、商贷借款的，也许你们一定要失望了!
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