公积金贷款就是指缴交住宅公积金职工享有的贷款，国家规定的，但凡缴交公积金职工均可按公积金贷款的有关规定申请住房公积金贷款。公积金贷款购房相较于商业服务贷款来讲具备贷款利息低，期限长，贷款还款方式灵便等特点。
1、申请贷款前不能使用公积金
依照政策要求，按时发放缴交公积金满六个月职工，买房的时候能够申请住宅公积金贷款（各地区现行政策有所不同，根据当地新政策为标准）。假如贷款人在贷款前获取公积金贮存账户余额用于购买购房款，那样公积金账户里的公积金账户余额即为零，那样公积金贷款信用额度可能就为零，就意味着我们将申请不上公积金贷款，因此申请贷款前不能使用公积金。
2、贷款不满意一年不必申请提前还贷
依照公积金贷款的相关规定，提前结清需在还款满1年之后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的还款额度。因此，假如你申请的贷款未满一年，那么就不要申请提前还贷，而且如果申请了得话，银行支付的合同违约金也会多一些。
3、还款遇到困难时不要太过于凑合
如果你在借款期限内偿债能力指标降低，还款遇到困难时，千万不要死撑。可以向银行明确提出增加借款期限的申请，经银行调研确实，且并未托欠应还贷款本钱、贷款利息，银行便会审理你增加借款期限申请，可是，借款期限变动按照规定只能申办一次。
4、贷款还清后未办撤消抵押登记手续
许多住房贷款用户在还清贷款以后就认为万事大吉了，实际上你还是减少了一步，就是申请办理撤消抵押登记手续。假如不申请办理撤消抵押登记手续，这么房屋仍质押在银行那边，然后你就不可以任意处理房屋，因此别忘记申请办理撤消抵押登记手续。
5、不必丢失借款协议和借条
申请按揭贷款贷款，银行和你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文，因为借款期限最多达到30年，做为贷款人，你应当保管好你的合同和借条，与此同时仔细阅读合同书相关条款，了解自己权利与义务。
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