资产是资产，债务是债务。两者之间没有直接关系。间接关系是房屋作为抵押品，风险低，银行更容易批准贷款给你，利息相对较低。
这就像你买房贷款一样。银行不仅取决于你是否支付了首付，还取决于你的个人信用调查和还款能力。无论个人信用调查是否有黑点没有还款能力，银行都不会向您批准贷款。
如果只看抵押单方面，银行什么都不用看，只要看你交首付就贷给你。显然，这是不可行的。
所以，不要想着用贷款买房子。当抵押贷款没有上升时，把房子交给银行是件大事。这是不可能的。资产是资产，债务是债务。资不抵债经常发生，但债务仍需偿还。
例如，如果你在银行借了100万元，两年后房价下跌到50万元，最后银行拍卖了50万元，剩下的50万元仍然是你的债务，本金和利息给银行。
如果两年后涨到200万，然后因为工作原因还不起房贷，银行以200万的价格拍卖，会多出100万，属于你的资产。除去银行的相应利息后，剩下的都是你的资产。
当然！无论如何，不建议等到银行开始，自己卖。应该比银行低卖高很多，省去了很多乱七八糟的费用。
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