抵押贷款当然是负债,只能说是抵押债务,相对于银行,更安全。
个人负债按用途分为几种类型:为消费负债,如汽车贷款;为投资负债,如风险投资贷款:抵押贷款介于两者之间,两种属性。 但就还款保障而言,抵押贷款最有保障,其次是投资,最后是消费。 充分利用债务也可以给债务人带来好处。最明显的是用房贷买房。可以说,目前最有效的负债就是房贷。投资债务杠杆,成功可以获得利益,失败将一无所有。而消费只能满足欲望,不能带来金钱利益。
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