房地产做为众多普通百姓最常见的最基本财产，根据质押等形式不但可以盘活资金，紧要关头如果能把握机会，还能够带来丰厚的盈利。
那样应该怎么样贷款呢？房屋抵押贷款只是一种合同类型，挑选申请办理哪种类型的贷款才是重点。本人申请办理贷款总要有个理由吧，就是这个贷款主要用途。依据主要用途，本人贷款种类主要分经营类和消费类二种。
经营类贷款限期稍短，一般不超过3年，利率工农中建交邮储银行五大行标准利率上调30-50%，现阶段为年息6%上下，商业银行、城市商业银行一般上调50-70%，年息6-8%上下。消费类贷款限期可以达到10年，但是需要按月还贷。消费类贷款利率上调力度稍低于经营类，上调力度一般不超过30%。
房子装修贷款限期最多10年，利率为依据上调30-50%，现阶段大约为年息6%上下。借款额度不超过房屋评估非常值得70%。四大行需有房屋装修合同，房屋评估，且贷款要转到装修公司；中国邮储银行、各城商行及城市商业银行规定并不是那么严苛，能直接转帐到贷款人帐户。自然不管采用哪种方法，房地产都需要评定且执行抵押登记手续。
还有一种状况，便是按揭贷款贷款并没有结清，房地产仍在银行抵押贷款情况，能否再次贷款呢。回应是毋庸置疑的。现阶段，各家银行均发布“二次抵押贷款”，可是二次抵押贷款务必在原有按揭贷款贷款所属行申请办理，贷款信用额度=房产价值×质押率－原贷款的本钱剩余金额。现在银行为了方便顾客，将刚偿还的贷款本钱信用额度立即授信额度给顾客，用户根据手机网银就能网上申请，便捷高效率。
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