第一招：掌握房产抵押贷款所需要的贷款政策
1、借款人提供的房产所有权是共同所有的，要提供房地产允许抵押借款书面确认；
2、房地产必须符合银行贷款的相关规定，楼龄和总面积要符合规定，由于资产评估公司是以这几个方面开展鉴定的；
3、按揭贷款中房产原还贷时间越久或原借款占房屋价值越小，新增贷款的额度也就越高。
第二招：掌握房产抵押贷款额度、利率、限期、还款方式、申请办理时长
1、额度——房产抵押贷款最大能贷70%。额度断定资产评估机构提供的分析报告后金融机构确立的额度；
2、利率——借款利率一般来说是依据中央银行标准借款利率为标准，很多银行最新标准年利率是4%起；
3、限期——房产抵押贷款一般都10年、20年、30年来挑选，依据借款人的需求来挑选限期；
4、还款方式——最常见还款方式：(1)等额本息还款法，(2)等额本金法；
5、申请办理时长——(1)房屋产权证手中：5天—15天，(2)房产按揭中：10天—30天。
第三招：申请办理本银行贷款需要提供哪些资料
1、房地产材料：房屋产权证，土地使用权证；
2、身份证件：身份证件、户口簿、结婚证明；
3、工作与经济发展个人收入证明；
4、近几个月银行流水账。
第四招：掌握申请贷款需要缴纳费用
依照贷款条件，借款人需要缴纳办理抵押、公证费、也有鉴定费用，其它杂费就需要详细了解了。
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