现阶段房产抵押贷款备受大家喜爱，按用途不一样，贷款能够分为交易贷款与经营贷款，可是这几种贷款的形式有什么不同，很有可能大多数人都不太了解。
一，二者最突出的区别，是主体与用途各不相同。1、贷款主体层面。企业经营贷款，主体基本上都是这三类：企业法人代表，或者管理人员，亦或者是公司股东。但对于住房消费贷款方法，它贷款主体很广泛，只要是你合乎金融机构贷款规定人均能够。2、贷款用途层面。企业经营贷款，一般来说是企业碰到股权融资里的艰难，因而抵押房屋开展贷款申请。一般是用于买设备和原材料，或者建设厂房等用途，企业需要提交相关用途的相关证明。消费贷款，是有房子老百姓具备消费市场时质押住宅开展贷款，需要提交用途的相关证明。二，贷款现行政策也有不同的1、贷款期限层面企业经营贷款，一般资金回收的时间很短，因此银行业期限不得超过5年。而消费贷款，一般是本人或者家人交易常用，由于自己的的偿还能力不如企业，因此还钱的期限更长许多。2、贷款年利率层面假如是企业经营贷款，则最少利率会到贷款基准利率上提高20个百分点，消费贷款利率波动比较大，最少比贷款基准利率低15个百分点，最多可上调25~35点。
五、贷款额度不一样大多数情况下，消费贷款信用额度要比企业经营贷款信用额度变低。之上上述，便是房产抵押交易贷款和房产抵押经营贷款的差别，我们在选择贷款方法的情况下，可以根据自己的具体用途挑选。
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