生活中遇到小额贷款的资金需求很多人都会挑选向亲戚朋友借或是办理银行的个人信用贷款，但如果资金需求超出50万，乃至几千几百万，那一般的个人信用贷款就完成不了，只有办理房产抵押借款才能解决。
虽说房屋抵押贷款通常是依据抵押房产的条件来办理，而对贷款人各个方面也有要求，好多人关注有债务对房屋抵押贷款的办理有没有影响，我们今天一起来了解一下。
办理房屋抵押贷款需要看债务吗?
无论在哪里办理房产抵押借款，只要是你正规小额贷款组织，都是会查询借款人的债务状况，终究负债过高能给贷款公司担负非常大风险，状况轻的会影响到贷款额，很严重的负债过高会严重影响房屋抵押贷款的审核。
实际上负债比率主要是看个人负债和月收入的占比，假如收益足够高，一定可以遮盖债务，并且还有全力能够还款更多借款，还能维持正常生产活动，那么就没问题。比如你每月收益10000，必须还款3000的住房贷款和2000的银行信用卡，那样负债比率便是50%。
一般贷款组织会要求借款人的负债比率最好不要超过50%，债务占比越大，贷款公司承担的风险也就越大，金融机构则更加慎重。
那负债高对房屋抵押贷款有没有影响呢?
1.借款利（详细信息进一步了解河北省银行借款下来了不给我可查看更多）率大
假如正常的货款利率有可能是5%上下，你个人征信表明负债过高，金融机构可能提高你的银行贷款利率，6%甚至更多，这样才会准许你借款。
2.减少贷款额
原本可以批200万房屋抵押贷款，假如债务超过银行的规定，金融机构很有可能会给你减少贷款成数，降50万，乃至100万都有可能。
负债高会对房屋抵押贷款的成功率，但办理房产抵押借款能不能成功放款并不是光看债务，还看借款人的别的各类标准。如果你对这些方面还有疑问，热烈欢迎到火焰鸟资询。
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