正规银行贷款在审核贷款人资格时，都是会看借款人的债务状况，负债比率太高会让抵押借款产生非常大负面影响，轻的危害贷款额和年利率，很严重的往往会被银行拒贷。
一、银行贷款利率比较高
例如，正常的抵押借款的年化率是5个点，假如你个人征信有不良信用记录，负债过高，但是却想贷款，金融机构会要求你付出比正常贷款人更高年化利率，你需要支付7个点乃至8个点的年化利率，才能够借款让你。
二、贷款额减少
原本抵押借款能够贷款审批500万，结果因为负债过高，让你降了200万，只有贷300万了，贷款成数被减少了。
负债高会影响到借款的成功率，但成功借款都不光看债务，也需要综合性借款人的别的各类资质证书，假如财产多，除开抵押房产之外还有其他房产，工资高，借款还款"（详细信息进一步了解按揭房抵押贷款可查看更多）"能力很强，银行会还会适度放开债务。
总而言之，为了不影响抵押借款的成功率，造成贷款被拒或是调额提高利率的现象，建议还是维护好个人征信报告，准时偿还借款，不要出现负债过高的现象。
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