按揭或已经抵押物的的房子再抵押一次，叫二押，一般看质押空间，假如空间过低就毫无意义。什么叫空间，举例说明：
例如使用价值800万房产，有150万按揭借款未还清，二抵基本能贷800*70%-150=410万。410万便是空间。
一般情况下，刚按揭买了房子或是刚质押房子（早已贷了7成），短期内房子价格并没有增涨的情形下都是没有对冲套利空间的。所以大部分银行规定按揭还贷满一年乃至18个月才有机会申请办理。可以接受二押的银行很少，并且不非常容易申请办理获得。再加上深圳市颁布参考价现行政策造成，许多房子没有了空间。
现阶段二押大部分为机构下款。机构能做到9-10成，死心踏地当做“老实人接盘”，刚按揭、刚转按、刚产权过户还可以，无企业也易操作。个人征信比较宽松，仅仅利率比较高，适宜短期流动资金。
1，优先选择先银行，假如因个人综合性缘故办不了银行重新选择机构二押。
2，银行二押，利率非常低，基本上都需要实体经营的企业，有运营场所，有缴税，有交员工保险，空壳子批核难以批，批了最后也是要拖许久。
3，刚按揭、刚转按、刚产权过户，银行并没有二次抵押，可以做机构。
4，留意一抵银行，是否有严禁二押，如今转账二押做还挺多的，有些银行借款后管理方法每一个月都是会查册，假如查出都会要求顾客还清。（二押做完，一押银行来约你还贷头都大了了）。
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