一、单单从利率比照，抵押借款利率一部分的确小于贷款房商贷利率。（以商业贷款6%，质押5%，一样还款方式举例说明）贷100万，1年省1万。到这儿，你是否认为那30年，就省30万？那么就天真了，继续往下看……
二、还款方式：按揭贷款最多能够30年等额本息还款/等额本金还款，抵押借款（西安市为例子）最多可能就10年限，3年先息后本占多数。并且可以做十年期的先息后本银行寥寥无几，大部分每一年要偿还一定比例的本钱。
暂且不说别的，你必须还清住房贷款余款过桥贷款产生费用，你贷了期满以后下一次还不一定能贷出去，这不足折腾的……
三、贷款政策：按揭贷款基本上征信符合，银行流水符合，人人都能申请办理。可是抵押借款均为个人经营贷，在征信符合的前提下，对企业营业执照、企业运营都有一定规定。关键点就太多，在这里并不多过多阐释……
因此，转不转动彻底要根据自己的情况。假如恰好必须流动资金，做一个抵押贷款（一抵二抵都可以）不失为一种好办法，利率广泛小于个人信用贷款，并且征信规定比较比较宽松。如果仅仅过桥贷款，劝君谨慎！谨慎！谨慎！
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