5月15号，中央银行与银保监下发通知，对首套房贷利率下降20个BP。可就在5天之后，5月份LPR公布，五年期LPR由4.6%下降至4.45%。这俩信息像大杀器一样，在房地产业刮起海浪，首套能够4.25%的利率拿到，好像房地产行业的春季就回来了。但是事实真正如此吗？政策其背后的“隐秘”其实你们并没看明白。
我们在讲解政策的时候一定要有一个概念：我国开展宏观经济政策，不太可能因为一个领域日子活得苦就随便调节政策。近十几天颁布了最少四项调节，为啥？在4月金融业数据报告中实际上就可瞅见眉目：
4月人民币贷款提升6454亿人民币，同期相比少增8231亿人民币。
4月人民币存款提升909亿人民币，同期相比多增8161亿人民币。
非常明显，现今经济发展形势不容乐观，用不着掖着隐藏着。单位和个人都是在尽可能减少借款降低开支，提升储蓄，大伙儿不愿交易。
需要复兴经济发展有什么好办法？有句话叫做“制造确定交易”，复兴的第一步就是将交易做大做强，攒起来钱务必想尽一切办法取出来流动性下去。因此解决方案便是在帮扶房地产行业的与此同时，再次降息降准。
从四月央行降准以后，四大行一齐调降3年限大额存款的利率，并且以进一步降低借款利率。现阶段主流银行的质押经营贷早已降到了3.6%，抵押消费贷也低到4.1%。现阶段的经营贷销售市场分成四个水平：3.6%、3.8%、4.15%、4.45%。
商品1：年利率3.6%一次/二次抵押
利率：一抵3.6%；二抵3.7%（高端客户可争得3.6%）
信用额度：一抵1000万；二抵500万，最大6成
期限：最多授信20年，3年循环系统
贷款还款方式：
1. 20年授信，等额本息还款/等额本金还款
2. 10年授信，先息后本贷款，3年无还本续贷
准入条件规定：
商品2：年利率3.8%
利率：3.8%
信用额度：最大1000万
期限：授信最多20年，每3年审批无还本续贷
贷款还款方式：
国家产业政策：1.房屋价值≥350万
2.楼龄40年之内，房产证满6月
3.新公司成立满12月，拥有时长满6月
4.流水可评定本人流水，年流水40%遮盖本钱
最后说一下，现阶段贷款利率已经达到了从未有过的低，自然以后可能变低，并且跟着一起低也有门坎。总之一句话，政策的利好消息要早晨车，先富得人，全是早晨车子那群人。
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