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全额付款买再抵押的基本原理是由全额付款的方式把房子买完了，等取得房产证后申请办理抵押贷款把早期凑全额付款资金还清。这儿我们应该很清楚的是进行办理抵押贷款属于“本人经营性抵押贷款”
我们能分为三个部分去理解：
1.“本人”这一部分的意思是该笔借款归属于个人债务
2.“经营性”这一部分的意思是该笔借款的用处主要是用于公司运营
3.“抵押贷款”这一部分就不必多言了，便是质押房子获得借款
问题来了，是一个人的负债为何或是经营性贷款？
答：由于抵押物的房子属于公司股东资产，不属公司资产，只能表现在借贷人个人征信报告上，不容易表现在公司个人征信上。所以才称为“本人经营性抵押贷款”
即然叫“本人经营性抵押贷款”那样贷款人户下就必须得有一个公司，以自己名义向银行借款抵押贷款。
问：怎么样的公司才能够？
答：枚举法
1. 房地产类公司no！
2. 金融投资公司no！
3. 个体工商户no！
问：并没有公司该怎么办？
并没有公司找邦企啊，我新接任了一个公司，要贷款来经营呀！
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