许多借款人在做抵押贷款时，通常感觉自己有房产抵押，银行真的会很非常容易审核通过，但是经常还会碰一鼻子灰，因为大部分借款人搞不懂规定，就一味的直接到了银行。
最先，房屋抵押贷款贷款的需求：
1、房屋产权证明要清晰，而且严格按照银行的需求合乎国家规定挂牌交易标准，可进入房产市场上商品流通，未作过任何质押贷款。
2、房子年纪与贷款期限求和不得超过40年。
3、不符合贷款银行标准的贷款不可以办理抵押贷款贷款，如拆迁规划的房子，小产权房房子以及部分同用房。
次之，贷款机构对借款人的需求：
2、并没有违反规定法律的规定个人行为合贷款逾期纪录。
3、可以提供银行承认的合理权利担保和合法的房产做抵押申请办理贷款。
此外，除开贷款规定，借款人需注意办理房屋抵押贷款必须提供的原材料，由于贷款设备在审核至关重要，不可以提供不真实的、不全的贷款原材料，那样会影响到贷款审核。
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