抵押贷问题汇总
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1、房抵贷会涉及到鉴定费用？
银行抵押借款计算房产价值的时候是必须银行入选资产评估公司上门服务鉴定的，住房都是没有担保费的，独栋别墅评定上门服务会收取费用的，这笔费用必须顾客自立。
2、银行抵押借款要押房屋产权证吗？
这要看银行，有一些银行是能够不押产证的，自然还有些银行也是需要押产证，网上抵押的银行都不用压。
3、名下两套房，早已抵押了一套房地产，另一套还可以再抵押吗？
每一家银行有最高额度上限，绝大多数银行是1000万上限，所以得看名下这2套的房产价值选择对应的银行。房屋价值能贷信用额度在1000万，那能挑选俩家银行，或一家限制信用额度能贷2000万以上银行，这需要根据商品利息、限期、贷款还款方式来定，择优选择。
假如2套房地产能贷信用额度在1000之内那立即一家银行就能2套一起申请办理。
4、房龄多老无法办理抵押？
有银行不要看房龄，只需这一房地产可以正常买卖交易就可以办理。目前市面上对房龄有分成几挡：20年之内（这类银行最爱）；30年之内（绝大多数银行规定）；40年之内（一小部分银行）；不要看房龄（非常少一部分银行）。
5、怎么办理抵押登记？必须我自己在场吗？
申请办理房地产抵押备案，必须到房地产所在地房产管理局的相对应对话框去办，必须我本人在场。
6、申请办理抵押登记？需要我另一半在场吗？
申请办理房地产抵押备案，抵押人在场就行了，正常情况下必须另一半到场。
7、抵押必须另一半知道吗？
务必了解，只要你是正常的夫妻关系，抵押务必夫妻两人签名，不管婚后买了。终究夫妻关系里的负债是共同所有的，全部抵押一定要和亲人沟通好，千万不要相信一些广告宣传不用另一半了解，一旦查出了，那都是合法的。
8、非本人名下房地产能够抵押吗？
是没问题的，只需直系血亲名下的都能够，例如媳妇，孩子，爸爸妈妈名下的，房产人做为抵押人。
9、抵押后房子就是自己的吗？
只要没有产权过户或者一些公正，房子就是自己的，房地产抵押只是把房地产抵押给产权人，仅有如果你借款发生贷款逾期，没法偿还的情形下，产权人向法院起诉提到房屋拍卖的诉请，如果你正常的偿还贷款，一般不会有任何的问题。而且房子也是自己居住，不管是商贷或是公积金贷款，按揭房贷全是将产权年限抵押给债务银行罢了。
10、过桥垫资过河企业为何要押收款方身份证件银行卡？
过河企业在过桥垫资情况下凭着银行审批函就给你打了一笔账款还款原借款银行，他需要对自身的资金用于维护，防止用户将他的账款迁移。
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