(1)房屋抵押应该是原来债权债务联系的贷款担保。原先的债权债务联系是合同约定，房屋抵押是以合同书。都是基于原身协议的合法有效存有，无法单独出现。
(2)抵押的房屋需要由抵押权人存放，还可以由抵押人存放，一般由抵押人存放。代管人应保管好抵押房屋。
(3)承担偿还债务义务的一方不行使权力时，房屋抵押人能不依附借款人的个人行为，立即履行房屋抵押权，完成其支配权。
(4)抵押资产一定要房屋，房屋抵押人能是借款人，还可以是第三人。抵押人必须具备抵押的房屋。假如抵押的房屋是国有制房屋，抵押人务必有权处分抵押的房屋。
(5)房屋抵押的人物设定一般以书面形式向，应明文规定担保范围。
(6)抵押房屋后，抵押人不缺失房屋使用权。因而，抵押人应承担房屋出现意外损毁风险。
(7)房屋抵押是一种抵押权。房屋抵押人没经房屋抵押人愿意将抵押房屋出售给第三人的，房屋抵押人有权向抵押房屋追索，房屋买受人所遭遇的损害由房屋抵押人担负。
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