一般来说，房子的房龄是以完工日期起算的，竣工时间会清晰地展示在房产证上，一目了然。（详细信息进一步了解房产抵押贷款算个人征信债务吗可查看更多）因此，不必主观臆断地觉得楼龄的起始时间便是你拿到房产证或是搬进来的时间也，这明显是一个不合理理论。
为操纵资金风险，绝大多数金融机构都不予受理30年及以上楼龄的房屋抵押贷款。例如工行、建行、渤海银行待会因为担心房屋的流通性而把你避而不见。
但是部分银行比较灵活，40年以内的住房贷款还可以按揭贷款，就是金额会低一些，年利率还会相对应提升。
1、留意房屋所有权
并非所有的房屋都能够质押。最先大伙儿一定要搞清楚房子的产权是不是有什么问题。金融机构严格管理申请办理抵押物的房子要符合国家规定还可以在房地产业上的交易标准。
2.留意银行借款规定
对银行借贷方也要求比较高。为保证她们借出的钱能够及时取回，银行可主要考察借贷方的偿还能力。一般来说，金融机构规定借款人有固定的经济来源、较好的个人信用和偿还能力，没有违纪行为或贷款逾期纪录。比如，一些借贷方个人征信欠佳，贷款逾期的记录存有会影响到抵押借款的处理方法。
3.掌握贷款还款方式
银行按揭贷款的贷款还款方式分为两种，一种要先还息之后还本，另一种是等额本金还款。先还息之后还本方法的好处在于贷款人每月只有还款利息，那样资金压力会非常小，最终还本金。等额本金还款方法更合适还贷能力强借款人，由于等额本金还款方法的还款额比较大，资金压力较大。
4、还记得一次性还清
大家应当注意还贷日期难题。借款人需在还贷日前把还款额存进相对应帐户。此外需注意，假如正中间碰到困难，没法一次性还清，顾客能够向保险公司明确提出变动贷款年限申请的，假如银行贷款允许，能够推迟。
房屋抵押贷款的最久限期一般为30年。客户申请办理房产抵押贷款的前提是，在申请房产抵押贷款时，具体贷款期限与借贷人真实年龄不能超过70岁。因此抵押借款长短不仅仅在于借款人自身的年纪，还在于申请者的年纪。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
