建设银行如何申请房产抵押贷款?房产抵押贷款是把房产作为抵押物向银行申请的贷款，一般房产抵押贷款利率比较低，额度比较大，这也是很多人喜欢的一种贷款方式，那么建设银行办理房产贷款是怎么样的。
一、申请建设银行房产抵押贷款先要了解该行的贷款条件。
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上。
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房产预订合同或相关凭据。
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房产权属证书，房龄在10年以内。
7、房产的产权明晰，可进入市场流通。
8、能提供建行认可的有效担保。
二、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);
2、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
3、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
三、其次，我们要清楚申请建设银行房产抵押贷款流程。
建行房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证。个人及其配偶的户口证明以及结婚证。个人工作以及收入证明。抵押的房产的相关证明材料。贷款用途证明材料。银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房产评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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