中国银行如何申请房产抵押贷款

　　中国银行如何申请房产抵押贷款?中国银行是中国国有五大商业银行之一，其个人贷款业务包括个人网络循环贷款、工薪贷、益农贷、双享贷、留学贷、助学贷款、公积金贷款等丰富的贷款品种。其中，中国银行房产抵押贷款因为其贷款期限长、贷款范围广、贷款人身份涵盖广等优势而备受关注。那么中国银行房产抵押贷款怎么办理呢?

　　一、中国银行房产抵押贷款的条件

　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、已经签署购买住房的合同或协议;

　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

　　5、提供经贷款人认可的有效担保;

　　6、中国银行规定的其他条件。

　　二、中国银行房产抵押贷款币种

　　中国银行房产抵押贷款币种为人民币和外币。

　　三、中国银行房产抵押贷款的期限

　　人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。

　　四、中国银行房产抵押贷款的额度

　　单笔房产抵押贷款额度最高不超过房产价值的70%。

　　五、申请中国银行房产抵押贷款需要提供的材料

　　1、借款申请书;

　　2、具有法律效力的身份证明材料;

　　3、支付所购住房首期购房款的证明;

　　4、贷款人认可的经济收入证明;

　　5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

　　6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

　　7、中国银行要求提供的其它资料。

　　六、中国银行房产抵押贷款偿还方式

　　可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

　　借款合同生效后，如果有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

　　七、中国银行房产抵押贷款办理手续

　　1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料;

　　2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估;

　　3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证;

　　4、借款人办理抵押、保险等相关手续;

　　5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。

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